SERVICIOS EN ALQUILERES
SC GESTIÓ pone su experiencia y profesionalidad al servicio tanto de los propietarios (para que puedan optimizar el rendimiento de su patrimonio inmobiliario), como de los inquilinos (para que obtengan todas las garantías en sus operaciones inmobiliarias)
¿QUE OFRECEMOS?
• A los propietarios, les ofrecemos servicios de asesoramiento, comercialización, contratación e, independientemente, de administración de su inmueble
• A los inquilinos, les ofrecemos servicios de asesoramiento y contratación
SERVICIOS A PROPIETARIOS
COMERCIALIZACIÓN Y CONTRATACIÓN
Con un previo asesoramiento sobre la oferta y la demanda del momento, nos ocupamos de toda la gestión inicial derivada de alquiler de su inmueble:
• Selección previa de arrendatarios
• Asesoramiento en la negociación de los contratos
• Formalización de contratos e inventarios, ajustados a cada caso
• Obtención de garantías sobre las rentas y desperfectos
• Depósito de fianzas INCASOL
• Gestión de suministros (altas, cambios de titularidad...)
• Obtención de cédulas, certificados de instalaciones y certificados de eficiencia energética
• Defensa de la responsabilidad derivada del incumplimiento del arrendatario de la liquidación, a la Agencia Tributaria de Cataluña, del I.T.P.A.J.D.
ADMINISTRACIÓN DEL ALQUILER
Una vez el inmueble está alquilado ofrecemos al propietario un abanico de servicios que se orientan la realización de todas las gestiones que se derivan de vuestras responsabilidades como propietario.
• Emisión de recibos y cobro de rentas, con liquidaciones puntuales a la propiedad
• Gestión de la morosidad hasta su reclamación judicial
• Coordinación y seguimiento de procesos judiciales
• Pago de gastos e impuestos de la propiedad
• Revisión y actualización de rentas
• Control de los vencimientos de contratos
• Gestión de rescisiones liquidación de fianzas, avales y garantizabas
• Seguimiento de la aplicación y ejecución de cláusulas contractuales
• Propuesta de seguros
• Comunicación y seguimiento de siniestros al aseguradora
• Asesoramiento en aquello que compite a la comunidad de propietarios
• Atención de incidencias y coordinación tanto de las reparaciones como de las actuaciones (encomenderas y o extraordinarias) que se requiera el inmueble
• Asesoramiento respecto de la conservación y mejora general de la finca para mantener una constante revalorización y mejor rentabilidad
SERVICIOS A INQUILINOS/ARRENDATARIOS
• Búsqueda del inmueble adecuado a sus necesidades y posibilidades
• Contratación de alquileres de inmuebles de nuestra cartera con todas las garantías legales, con una rápida presentación de la liquidación final después de la desocupación del inmueble
• Gestión de suministros (altas, cambios de titularidad...)
• Asesoramiento en la negociación de los contratos otros inmuebles y en la liquidación del I.T.P.A.J.D.
• Formalización de contratos e inventarios otros inmuebles